韌館-LearnHouse

更新日期:2007/11/07 18:00

美元真是屋漏偏逢連夜雨！中國大陸公開宣佈，要調整外匯存底的幣別配置之後，美元大跌，幾乎失去世界貨幣的領導地位，歐元、加拿大貨幣同步創歷史新高，英磅創二十六年來新高，澳幣創二十三年來新高，人民幣匯率也創匯改以來新高！（張雅惠報導）

美國次級房貸風暴重創美元身價，兩個多月來，美元慘遭熊咬，現在更糟，中國大陸人民銀行副委員長成思危公開宣佈，中國大陸將調整一點四三兆美元外匯存底的幣別配置，他們比較偏愛強勢貨幣，而不喜愛弱勢貨幣。

這番言論，讓美元應聲大跌，非美元貨幣全面走高，歐元升到一點四四的歷史新高；加拿大貨幣只要零點九一就可以換到一美元，加幣也創歷史新高；澳幣零點九三，創二十三年來新高；英磅可以換到將近二點一美元，創二十六年來新高；人民幣匯率也到七點四四，再創匯改以來新高；日元創兩週來新高。匯銀人士指出，次級房貸還沒全部爆開，美元幾乎要失去世界貨幣的領導地位，就算美國聯準會這個月停止降息，也難以拉抬美元。

「他的損失一開始說的比較保守，但現在動不動就幾百億美元，而且現在可能移轉到信用卡」

不過，新台幣匯率受到台股盤整的影響，升值幅度並不明顯，在三十二點三六七附近。匯銀人士預估，一旦出口商拋匯力道湧現，台幣匯率將貼近三十二點二元附近。

更新日期:2007/11/06 04:39 記者:　林上祚／台北報導

　歐洲商 會昨日發表一年一度的白皮書，「兩岸經貿關係立即正常化」仍位居該會今年十大建議措施中的首位。歐洲商會也憂心指出，在亞洲四小龍中，台灣經濟正面臨六低 一高的問題，即經濟（GDP）成長最低、平均國民生產毛額（GNP per capita）最低、新掛牌公司家數最少、資訊與通訊科技產品出口最弱、回流旅客人數最少、以及消費信心最差，但課稅程度是亞洲小龍中「最高」的地區。

　歐洲商會理事長薛勒表示，歐洲商會去年提出幾項關鍵議題，都未獲得解決，歐洲商會今年「向前看」，對下一屆新總統提出十大建議，希望下一屆總統不論誰當選，以蒼生為念，不要再「政治凌駕經濟」。

　 歐洲商會昨日提出的十項建議，包括兩岸經貿關係立即正常化、解除金融業不當管制、建立具競爭力賦稅制度、確保高科技人才人力供應、強化智財權保護與制定有 效能源政策減少碳排放量等等。由於歐洲商會過去幾年不斷要求政府解除對大陸商品進口限制，但始終未獲得解決，歐洲商會今年特別要求，兩岸關係「立即」正常 化。

　薛勒（Ralf Scheller）表示，台灣在全球經濟發展上，原本處於領先地位，但已被韓國趕上，中國、印度與越南也即將超越台灣。

　薛勒說，台灣過去幾年有太多大大小小的選舉，政治議題與一般民生議題明顯脫鉤，「台灣國際地位，儘管目前未獲得滿意解決」，但如果兩黨能夠專注在經濟改善，相信台灣地位問題早晚會獲得解決，台灣不能讓經濟議題，一而再、再而三地成為政治犧牲品。

　他指出，台灣不只經濟成長率、國民所得輸給其他三小龍，還有「首次公開發行上市件數」、「觀光客人數」、「資訊產品出口成長率」等指標，皆淨陪末座，嚴重影響歐洲商會會員如高級精品店、金融業在台營運成績，台灣自由貿易港區，也因為無法直航，變得毫無競爭利。台灣在ＷＥＦ全球競爭力排名持續滑落，輸給韓國，歐洲商會並不意外。

　歐洲商會發言人紀維德（Guy Wittich）表示，去年歐洲商會共有34名會員，因為台灣分公司遭裁撤等因素，移到中國大陸，台灣如果在經濟改革上落後其他國家，外商在台灣流失的趨勢可能會持續。

Analysis 1 ：自身需求
家庭成員： 未來家庭中有多少成員？有誰？
購屋意願： 為什麼要買房子？買房子或租房子哪個划算？
居住時間： 我會住多久？計畫多久後換屋？
空間大小： 空間須多少坪？要幾間房？
生活機能： 房子地段位於何處？交通是否便利？生活機能好不好？
經濟能力： 個人經濟能力如何？怎麼籌措資金？預算多少？是自己撕紅紙條或是找仲介？

Analysis 2 ：分析外在大環境
交通網絡： 捷運、公車、馬路甚至交流道都是影響交通便利的最大關鍵。若交通網絡發達，不但交通便利，更帶動公共建設及地區發展，使得房價上揚。但得特別留意交通顛峰時，是否會產生塞車、噪音、空氣污染等負面情形。
周邊設施： 家中有孩童者，須留意區域內是否設有學區、提升生活品質的公園綠地、使消費更方便的購物中心及菜市場、可應付各種臨時醫療狀況的診所及醫院，以及日常生活中不可或缺的金融機構等等。
環境品質： 注意觀察巷道是否習慣性的堆有垃圾、下水道是否總是飄散異味；治安方面，觀察是否與特種行業為鄰、晚間是否有喧鬧的夜市；景觀上，道路規劃是否完善、建物外觀設計是否優良，或擁有大片綠地，以上都能為房屋加值。
Analysis 3 ：分析內部屋況
屋體結構： 據調查，輻射屋大多為民國71～73年間建造，購屋前建議避開此關鍵時期的中古屋；另外也得小心買到海砂屋、921危險建築、山坡地住宅及違章建築。
施工品質： 看屋時最好逐項仔細檢查，如格局、採光、方位、牆壁、天花板、地板、水電、附贈家具、建材、外牆、外觀、樓梯間、大門、逃生梯、防火巷、公共設施、停車位等。
裝潢迷思： 部分屋主為了讓房子賣到好價錢，會幫中古屋整型，因此買方看屋時，千萬別被美麗的裝潢給欺騙，建議先細心檢查翻看天花板狀況、櫥櫃是否有異味、有害蟲出沒等等。預售屋買方同樣也不要被美輪美奐的樣品屋迷惑，清楚實際屋況比虛擬想像更重要。
產權清楚： 到地政機關申請土地、建物登記簿謄本、所有權人、坪數、有無設定抵押、查封狀況等等，並且到工務機關查閱都市計畫圖，看房子的所在位置是否坐落於道路、公園或其他公共設施用地內，以免影響日後居住權益。
安全檢查： 檢查逃生梯是否堆滿物品、防火巷是否被佔用，留心是否有停電照明設施、樓層間是否有防火設備等。
Analysis 4 ：分析社區條件
管理品質： 購買大樓產品者，必須注意內部管理委員會運作是否正常，管理人員是否為上班制，有嚴格控管人員進出、定期打掃公共設施等。管理得當，使得整個社區品質提升，住戶住得安心，房價也會跟著上漲。
鄰居素質： 「孟母三遷」最能貼切形容好鄰居的重要。所謂千萬買宅、億萬買鄰，買房子就怕和三教九流當鄰居，若鄰居素質高，還可替社區加分。
公共設施： 許多新建案標榜多元的公共設施，但是購屋前得想想如會議室、撞球室、健身房等設施，你真的用得上嗎？頻率又是多少？購屋前最好先審慎思考，因為公設多，就表示屋內坪數減少、管理費用增加，假使管理不良還會成為社區死角，購屋前不可不察。
交屋體檢8大注意事項
1. 買賣雙方皆須到房屋現場點交，並一一核對契約書內容。
2. 屋況是否和當初看的時候一樣？
3. 約定之瑕疵修繕是否已經處理完畢？
4. 是否有漏水？
5. 房子是否清理乾淨？
6. 賣方應負擔的稅費、水電費、電話費是否已繳清？
7. 是否點收完鑰匙並簽名確認過嗎？
8. 代書是否歸還土地、建物所有權狀正本、本票及其他過戶證件等？

其實本來是打算買技嘉的U8000，但到順發3C後發現沒有賣

只好改買同價格的圓剛 Volar 三頻電視棒 USB2.0

買的時候是臨時決定的，都沒在網路上看這隻的評價如何

買回來上網查了一些資訊，大多沒什麼缺點，就是有電視棒的通病，使用一段時間就會發熱

不過有兩件事讓我很納悶，我在順發買只要1999元，但是在網路上的商店甚至拍賣

都賣2000多元，沒有看到低於2000元的

再來我在使用FM的那個接受器聽廣播時，為什麼也可以切換到數位電視??

數位電視和廣播的原理一樣嗎? 

2007/11/26更新 

已經買來用有一段時間了，來說說看他的缺點吧!!

買這支其實我算滿意原則上沒什麼缺點，唯有啟動電視沒多久就變的超燙的

但我ㄧ整晚都開著到隔天早上電視播放也很順，似乎不受過熱影響

再來就是開啟的速度真是有夠慢，差不多要20左右才開得起來 

還有一個缺點就是數位訊號的接收不是很好，不過也有可能是我這邊訊號的問題

還有他不能在高速下看數位電視就是了!!如果能就很完美了!! 

產品特點 

配備內容

更新日期:2007/11/01 04:49 記者:　邱雯敏／台北報導

　外國人心目中最好吃的台灣美食，和台灣人認為的有什麼不同？台灣人最愛五更腸旺，外國人根本不敢碰，反而最愛菜脯蛋；夜市最常見的蚵仔煎同時擄獲台灣人和外國人的胃，來自日本的女藝人相馬茜吃了頻頻大喊「喔伊系」。

　經濟部商業司昨日舉辦「外國人台灣美食排行No.1票選活動」，邀請美國、法國、越南、加勒比海、敘利亞等不同國家，五十名來台學習中文的學生和商務人士票選心目中的台灣美食。

　現場許多外國人大啖台灣美食，一口氣拿了肉圓、小籠包、三杯雞、蔥爆牛肉、蚵仔麵線和滷肉飯不夠，還要來杯珍珠奶茶。珍奶不愧是台灣最流行的飲料，一大缸不到三十分鐘就被喝光了。

來自甘比亞的薩內第一次嘗試臭豆腐，蘸了點醬放到嘴裡，嚼沒幾下就露出一個很苦的表情，馬上吐在衛生紙上。

　談到最愛吃的台灣小吃，來自加勒比海的馬柏妮和敘利亞的珍妮互看一眼，異口同聲說「雞排」。她們也很納悶，為什麼選項中居然沒有雞排。馬柏妮還豎起大拇指強調：「士林雞排 is best!」。

　結果出爐，小吃部五名分別是蚵仔煎、珍珠奶茶、小籠湯包、鹽酥雞和肉圓；桌菜前十名有菜埔蛋、宮保雞丁、蔥爆牛肉、酥炸香菇、紅蟳米糕、炒高麗菜、清蒸活石斑、三杯雞、鹹蛋苦瓜等。

　 相馬茜說，來台三年半，發現夜市小吃便宜又好吃，每次都得戴著帽子、冒著被認出的危險去嘗鮮。她最喜歡吃的是蚵仔煎，覺得那種ＱＱ的口感非常特別。來自美 國的黃秀娟說，菜脯蛋和美國家庭早餐吃的煎蛋很類似，口味很好接受。對於台灣人最愛的五更腸旺，她說，光看到菜名有Pig Intestines（豬腸）的字樣，就沒有勇氣嘗試。

　為找出代表台灣的特色美食，活動九月起至十月十九日，先由國人網路票選出桌菜十五道和小吃十道，再由外國人選出桌菜十道和小吃五道。

果然珍珠奶茶和雞排是最讚的啦