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Archive for the '投資理財' Category

房東房客租屋交戰守則

資料來源:來自廣大的網路資訊

租約已經到期,房客卻賴著不走,房東該怎麼辦?

定期租賃的租約到期之後,出租人可以依照民法的規定,請求承租人搬家,並收回房屋。如果承租人拒絕搬家,仍然繼續使用房屋的話,就屬於無權占有,並且構成不當得利。出租人除了可以要求承租人返還房屋外,還可以向承租人請求按相當於每月房租計算的不當得利。如果雙方在租賃契約中有約定違約金,出租人也可以請求承租人賠償違約金。 

租到漏水的房子該怎麼辦?

房屋之修繕一般由房東負責

誰要負起房屋修繕責任?要看契約如何規定。一般而言,如果房東是出租附帶傢具的房子,在自然損壞的情況下,依法原則上是由房東來負責修繕,但房客也有可能簽到不合理版本的定型化契約,房東可把修繕責任推給房客,因此簽約時還是要睜大眼睛。

依民法第429條規定:「租賃物之修繕,除契約另訂定有習慣外,由出租人負擔」換言之,原則上就租出去的房屋有毀損時,例如屋頂漏水或水管不通等等,房東有義務予以修復,以利房客的使用,但當事人雙方亦得約定,由房客(即承租人)來負責修繕義務,甚至亦可約定何種房屋毀損由房東負責修繕,何種毀損由房客負責修繕,只要訂約時明確約定。
如果遇到需要修繕的情況,一般的程序是:
‧房客先告知房東,並請人來估價,再報價給房東。

‧如果房東置之不理,再發存證信函,要求在什麼時間內回覆,這樣才有法律上憑證。

有些情況是,在租屋前,屋內傢具就已壞掉,因此在簽約前,就應該檢查瓦斯爐、熱水器、洗衣機的使用狀況。如果已經壞掉,在契約書上要註明註明幾年幾月修好,這樣也是保障自己的方法。

一旦發生爭議時,房客可先請人估價後再告知房東,如果房東置之不理,就寄存證信函要求在一定時限內修繕,談判時才有憑據,不會流於口水戰。

房屋有毀損時:

先談好則房屋有毀損時不虞無人修理,房東不怕房屋未受良好保持,房客也住的安心愉快。房子損壞:房子結構性的缺陷如漏水龜裂等是由房東負責修繕,房東不處理,房客得照相後請商家修繕,款項由租金或押金中扣,消耗性物品的損壞由房客負責如燈管、燈泡、橡膠墊片等,如因房客的不正常使用而損壞也由房客負責。

 

98年起,職業房東須課營業稅

出租房屋有懸掛招牌或設置網站者,明年起開始要課營業稅!財政部11月5日發布解釋令,凡是個人設有固定營業場所(含設置網站),或設有招牌,或是僱用人員協助處理房屋出租業務,只要符合任何一個要件者,自98年1月1日起,應辦理營業登記,且課徵營業稅與營所稅。

在很多大學校園附近,或竹科與南科週遭,常有房屋出租的店面、招牌林立,大批出租套房、雅房,明顯是公司經營,卻以個人名義逃避營業稅。財政部對此發布解釋令,規定個人出租建物,若設有固定營業場所(含設置有形營業場所或設置網站),或是具備「營業牌號」(不論是否已依法辦理營業登記),或是僱用人員協助處理房屋出租者,只要符合任何一個要件,應辦理營業登記,課徵5%營業稅與營所稅。

按規定,每月租金收入超過20萬元,必須開立發票、繳納5%的營業稅,但裝潢、水電等支出可以扣抵;如果每月租金收入在20萬元以下,屬於小規模營業人,不需開立發票,但國稅局會以房東實際收入核定課稅,須繳1%的營業稅,裝潢等支出不能扣抵。

至於有些房東自行貼紅條招攬房客,出租自家的閒置房屋,並非是大規模營業行為,屬於租賃所得,不涉及營業稅問題,應併入個人所得總額課徵綜所稅。

 

租賃契約到期,房客卻不肯搬走?

案例:

合約期滿,老王想將房子租給自己的親戚,但房客小馬卻不肯搬走,眼看兩個月過去了,都無法解決這個問題?老王該怎麼辦呢?

解答:

對房東來說,最頭痛的問題莫過於房租到期,但是房客卻賴著不走。為避免房客在房屋租賃到期後不肯退租,最好的方法是從事前預防做起,譬如說在簽訂租賃契約時可協商至法院辦理合約公證,經過公證後,未來對於房客交還房屋,給付租金及違約金,房客返還押金等事項,不用進行訴訟,就可以請求法院強制執行,不但雙方權利獲得保障,也可減少糾紛。

不過,如果在簽約時沒有去法院辦理公證,也可以做事後的補救,例如先訴請法院終止租約,終止雙方租賃關系,終止租約後再請不配合的房客搬家。若未能如願,可再向房屋所在的地方法院民事執行處聲請強制執行,請求執行處以公權力,取回房屋,屆時執行處的人會至現場履勘,請原承租人搬離。

此外,屋主也要養成按期續約的習慣,以免房子出租過期卻仍收取租金時,則會被視為不定期租約,屆時要收回房屋,則會有更多限制。

 

欲將租來的房子轉租給他人,需經房東同意嗎?

案例:

王先生的房客大雄,將房屋轉租給朋友,這樣的轉租行為需經房東同意嗎?而房客將房子轉租給第三者,轉租契約是否有效?

解答:

根據民法第四百四十三條規定:「承租人非經出租人承諾,不得將租賃物轉租於他人。但租賃物為房屋者,除有反對之約定外,承租人得將其一部分轉租於他人。承租人違反前項規定,將租賃物轉租於他人者,出租人得終止契約。」換句話說,就是房屋租賃當初訂定租約時,除非有約定不可以分租,否則當二房東將房間分租他人不違約也不違法(但全部轉租則不可以),也不須要經過出租人同意。縱使出租人後來反對,出租人也不得因此對承租人終止租約。而在轉租效力上,民法第四百四十四條亦有規定:「承租人依前條之規定,將租賃物轉租於他人者,其與出租人間之租賃關係,仍為繼續。因次承租人應負責之事由所生之損害,承租人負賠償責任。」因此基本上對房東的權益不會有影響。

所以不喜歡房子被承租人分租給別人的房東,在與承租人簽訂房屋租賃契約時,千萬不要忘了增訂「禁止轉租條款」,如此一來,承租人即房客才不會當起二房東來!

 

 

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東方快線網路市調

一直以來我都很喜歡玩類似網路賺錢的問卷,現在又有一家新的東方快線網路市調

由於是經過很多不錯的網誌與有公信力的市調推薦,所以在這裡也推薦一下給好友們

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百萬年薪俱樂部 揭露成功密碼~高薪的秘密

  作者姓名:文│楊倩蓉 研究員│陳竫詒

百萬年薪俱樂部 揭露成功密碼
高薪的秘密

他們都是中高階經理人,
他們的年薪至少百萬、年齡卻不超過40歲,
他們為什麼可以成功?
《30雜誌》針對56位成功經理人進行調查,在他們身上,我們找到四組關鍵密碼。

王品集團董事長戴勝益喜歡閱讀,閱讀是他的享受,也是蒐集情報與知識最 重要的來源。他有一個工作習慣,每年都會請助理幫他買十二個資料夾,分別標上月份,閱讀時,隨手撕下的好文章,以及該月重要的資料,就夾在當月資料夾中, 這個工作習慣累積多年後,當他想要找一份記憶中的資訊時,只要翻一翻這些排列有序的資料夾,不僅省下東翻西找的時間,辦公桌也永遠乾淨。

美 商美林證券台灣區研究部主管程淑芬喜歡思考與研究,思考與研究為她帶來策略,這些投資策略,動輒影響客戶上千億資產的布局。身為專業分析師,她必須每天過 濾、分析來自全球各地的財經訊息,有些訊息看似重要,實際意義卻不大;有些表面毫無關聯,卻影響深遠,只有透過縝密的思考,才能抽絲剝繭,為客戶預先掌握 市場金融走向。

台灣Google業務總經理張成秀非常善用時間,即使是從辦公室走到洗手間這短短時間裡,她都可以完成六件事情;她甚至會在半夜打電話到辦公室留言給自己,提醒明日要做的重要事情。
成功不是偶然,坐領高薪,是因為他們能幫老闆賺進更多錢,但是上天很公平,每個人一天都只有二十四小時,面對繁忙公事,日立環球儲存科技台灣及上海區總經理劉士維,卻能每天準時6點下班,業績在去年還是拿到電腦硬碟市場第一名,遠高於同業。

四組密碼,成就百萬年薪經理人

每位經理人一定有特殊的工作方法與習慣,協助他們攀上成功的天梯,這是他們累積經驗與知識的成果展現,如果能夠提前學會這些智慧,在職場上,就能少走冤枉路,即使面對不景氣,也能逆境勝出。

《30 雜誌》這一期特別針對五十六位,來自各行各業的青壯年經理人,針對他們的獨特工作方法與日常作息進行「30世代成功經理人」調查,試圖為讀者解碼他們的成 功基因。這些經理人年齡介於25歲到40歲之間,從事行業以科技業與金融業比例最高,各為37%與23%,這些受訪者,來自世界頂尖的金融集團、全球第一 流的製造業、世界知名的管理顧問業,以及台灣最優秀的餐飲服務業等。
透過深度訪查,我們發現經理人的四組成功密碼:

成功密碼1 勤閱讀 知識使你更有力量

95%的受訪者有固定閱讀的習慣,同時,在極度繁忙的工作之中,仍有超過八成受訪者每個月至少讀兩本書,每天讀書超過一小時的人,高達六成。
資深出版人,同時也被譽為台灣本土趨勢大師的詹宏志,每日晚上12點入睡,清晨4點起床看書,這個習慣維持二十年,對他來說,晚上閱讀是「漸入困境」,早上閱讀卻有「漸入佳境」的感受。

詹宏志喜歡晨讀,華人首富李嘉誠六十年來不斷的習慣,卻是睡前閱讀。李嘉誠相信,知識能改變命運,因為他自己就是靠著從早年就培養的閱讀習慣,從閱讀中獲得知識的力量,進而超越競爭對手。
在美商賀寶芙從事直銷十年,共同收入逾千萬的夫妻檔曾竹君與徐顗竣,也都異口同聲說,閱讀是最好的工作導師。「你不一定能學到成功人士的能力,但你會學到他們工作與處世的態度。」徐顗竣說。
雖然詹宏志認為晨讀可以「漸入佳境」,但調查發現,這些30世代經理人主要閱讀時間,仍是下班後與例假日。而且其中逾60%的人,對於閱讀具有明確而具體的目的,以「領導管理」、「行銷趨勢」與「經濟理財」為他們最常閱讀的三大類別。

值 得注意的是,文學類與史哲類書籍也得到25%以上經理人青睞。向古人學習,在21世紀逐漸成為新顯學。除了近年在中國掀起的古書熱,《于丹〈論語〉心 得》、易中天的《品三國》等,日本首富──軟體銀行總裁孫正義,也是中國史哲書籍的愛好者,他建議經商者必讀的《論語》、《孫子兵法》,甚至《菜根譚》、 《韓非子》等書籍,也在日本商界走紅。

此外,根據日本《President》去年8月針對年薪450萬元新台幣以上的經理人閱讀調查發 現,經理人認為可以提升自我價值的前三類書籍(複選三類,共十六類),排名依序是「溝通」、「思想哲學」、「歷史」等,均獲得三成以上的票選,行銷、金 融、領導等專業技能書籍,反而排名在後。
成功經理人對於閱讀重要性的壓倒性支持,與本次調查的另一項結果恰可呼應,調查發現,高達55%的受訪者認為,對學習最有幫助的是「自修」,這項比率,幾乎是「短期海外進修」、「再讀一個學位」這兩個選項的兩倍半。
反觀在收看電視的調查上,成功經理人平均每日花在看電視的時間較少,並且有七成的受訪者,看電視的主要目的是「放鬆」。


成功密2        深思考 思辨幫助你精準判斷

30 世代經理人,大多以中階主管為主,每天必須面對的例行事務相當多,但是根據調查發現,他們認為「動腦想」跟「動手做」一樣重要,動腦想才能「做對的事」, 而不只是「把事情做對」。近七成的經理人,每日會特別安排時間思考,而且思考所花費的時間至少在十五分鐘以上。為什麼他們要特別安排時間思考?深度思考為 什麼很重要?

政治大學科技管理研究所副教授蕭瑞麟認為,深度思考有助於企業人士培養敏銳的判斷力,對於任何問題或現象,如果都視之為理所當然、照單全收,結果就只能得到常識,而無法萃取與形成有價值的知識。
蕭 瑞麟建議,釐清思維可以透過正反合的辯證方式,例如「蘇格拉底」式的辨證法,透過辯證,思路會愈辯愈明愈深入。他指導碩士班學生,正反合至少要做三到四 次,但博士班學生至少要十次,才能做到真正的深思考。蕭瑞麟更進一步強調,深思考要與閱讀相結合,才能發揮更大的效用,才不會淪入空想、亂想,「如果你沒 有理論,你的思考只是漫無目的,沒有一個著力點。」

成功密碼3       秀活力 積極態度是突圍關鍵

升官、加薪靠什麼?優秀的專業技能、良好的人際關係,這兩項都重要,但在成功經理人心中,卻不是最重要。根據這次調查,高達91%受訪者勾選「積極的工作態度」這個選項,認為對升遷、加薪最有幫助,這不僅用在他們自己的經驗,也是他們判斷下屬發展潛力的重要依據。

程 淑芬從小研究員做到今天全球知名券商的台灣區高級主管,她沒有含著金湯匙出生,沒有豐沛的人脈,從擔任最基層的研究員開始,一天工作至少十五個小時。努力 call公司、讀資料,她謙虛說,今天的成就沒有特別祕訣,就是永遠做得比別人要求的更多,「努力,努力,再努力,我要求自己比別人再多點努力,這就是我 的態度。」程淑芬說。

想要激發積極的工作態度,必須先找到對工作的熱情,國內著名影音後製公司視元素副總經理萬曉娟形容,她看待工作,就 像談戀愛,因此不會喊苦。這次調查也發現,成功經理人每天工作超過九小時以上的比例,高達96%,長時間埋首在成堆的工作之中,如果沒有足夠的熱情與積極 的態度,必定無法持久。

萬曉娟說,當她在考慮拔擢人才時,最重視的就是員工對自己的工作是不是抱持積極主動的態度、對工作內容有沒有興趣,如果只是抱持交差了事,對所謂有興趣的工作只有三分鐘熱度,她也不會考慮拔擢。


成功密碼4       練外語 學生時期的優先要務

調 查顯示,大多數成功經理人,剛進職場與擔任主管後,最認真進修,這段期間的進修,以工作相關的專業技能最為重要,但在全球化的遊牧工作時代,第一外國語, 甚至第二外國語,極其重要,等進入職場才加強,可能為時已晚,因此有62%的經理人建議,學生時代,最應該補強的就是語言能力。

開平餐飲 學校的傑出校友劉一帆,今天之所以能夠站上國際舞台,成為國際知名飯店連鎖集團爭相邀請的西式料理大廚,憑藉的不僅是料理功夫,更重要的是,他在學生時代 就靠自修的方式培養英文能力。當他在西華飯店工作時,正因為他能用熟練的英文與來自英國著名飯店的工作人員攀談,進而獲得對方賞識,進入百年飯店服務。

在調查中也可以發現,30世代經理人與過去認知的經理人有部分不同之處,其中最大的差異有兩項,第一項為大量使用科技工具,第二項是以「友情激勵」取代「嚴格管教」。

在科技工具的運用上,網路已是普遍化的工作與管理工具,調查發現,沒有經理人不使用網路,使用網路除了處理工作外,「使用電子郵件」、「看新聞」與「增加專業知識」是最重要的三種用途。

在管理風格上,過去師徒制講究的「嚴格管教」已改以「友情激勵」與「殷切指導」的風格居多。
時代在變,但成功者的特質,有所「變」卻也有所「不變」。工具、溝通方法或許變了,但閱讀、思考、積極態度,在這個變動的時代,卻依然歷久彌新。

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紅包也理財-年終獎金如何小搏大?

資料來源:遠見電子報 2008/02/07 (四)發行

 決定年終獎金該擺哪裡,真不是一件簡單任務!1月上旬,個頭高大、笑口常開,任職股王宏達電長達5年多的洪先生,發現自己績效獎金高達10個月,加上2個月年終獎金,一共12個月,笑得合不攏嘴。

  但接著,他卻開始煩腦這筆錢,到底應該怎麼用。他想投資股票,卻忘不了去年8月,在台股大賠100萬的慘痛經驗;想要去買基金,又不知該買哪一檔?

  此刻,拿到的這一筆年終獎金到底應該如何運用,五大投資法讓年終獎金發揮最大效益。

第1:先償還高利息債務
  多數專家都一致認為,在景氣混沌之際,理財第一步最好償還高利率的負債,例如卡債、小額信貸。

 卡債這類無擔保放款利率少則7%∼8%,多則近20%,「投資報酬率想要超過,並非易事,」台新銀行財富管理事業處管理組副總經理王大寬說,及早降低負債,才是明智之舉。

  至於房貸,因為利率較低,大約介於2%∼5%,「如果確信投資報酬率可以高於房貸利率,倒不一定需要提早償還,」王大寬進一步分析。

  王大寬自己就選擇不提早償還房貸,每年拿到年終獎金後,都用來投資穩健標的,例如績優股票、基金,賺取投資報酬與房貸間價差。

  當然,並非每個人都像王大寬一樣,具有投資專業,選擇先行償還房貸的人其實不在少數。這時,必須留意,提早償還目的是為了縮短還款年限,或降低月付金。王大寬建議,如果手頭較緊的人,在貸款年限不變下,可選擇降低月付金,藉以提高每月可運用資金金額。

第2:預留必要支出
  還債之後,接著要預留必要支出,例如紅包、所得稅、保險費、小孩學費等。政治大學國際經營與貿易學系副教授郭維裕解釋,如果年終獎金全都用去投資,屆時急需用錢,就得認賠殺出,得不償失。「投資,一定要是『閒錢』才行,」他提醒。

第3:檢視保險規劃

  年終獎金扣除債務、必要支出,如有剩餘,並非馬上進行投資,「而是檢視自己的保險是否足夠,加以調整,」淡江大學保險系主任郝充仁提醒。

  投資學理論明白指出,保險正是理財金字塔三階層之中,最底層的一環,往上依序才是儲蓄、和投資。原因在於,每個人都可能遭遇死亡、疾病等風險。

  這些風險不是其他投資商品可以轉嫁。以意外險為例,一年繳交保費不到1000元,就可擁有100萬元的保障,但相對地,1000元拿去投資,很難快速累績到100萬元。

  好的保險規劃也應隨著保戶需求變化而調整。例如買了汽車,別忘了加保任意汽車第三人責任險。大誠保險經紀人公司經理吳宜樺比較,每人強制汽車責任險保額最高僅有150萬元,但發生事故,往往需要賠償受害者200∼300萬元,不足部分就可交由任意第三人責任險賠償。

  如果結婚或生小孩,得要加高壽險保額,「但為了節省保費,可選具有高保障、低保費特性的定期壽險,同樣享有身故及全殘保障,」中國信託隋榮欣建議。

第4:投資自己
  前三步都做了後,若仍有剩餘,可進入投資範疇,投資自己、或投資理財

  逢甲大學財務金融系副教授羅仙法語重心長地說,一提投資,很多人想的都是如何賺大錢,但其實,如同企業投資研發,投資自己反而更為重要,以利未來爭取更多薪水、更高職位。

  例如,剛出社會的年輕人,運用年終獎金投資自己,增加技能,日後獲得長官青睞加薪,月薪從3萬元加到3萬5000元,投資報酬率等於16%,並不算低。

  而投資自己方法很多,並非只有參加各式學習課程才算。

  這點,前保誠人壽業務系統總經理,現為富士達保險經紀人公司總經理廖學茂很有經驗。

  20多年前,他在南山人壽從事業務工作,他都運用年終(績效)獎金添購名牌衣物,好讓自己往後招攬保險,能夠贏得對方的好印象。

第5:投資理財
  投資自己,打好基礎之後,接著才是運用年終獎金投資理財,讓小錢變大錢。

  其實不管年終獎金多寡,都能投資。例如年終獎金不多的族群,「可採定期定額方式投資基金,」中國信託商銀財富管理處副處長隋榮欣建議。

  以現在最熱門的新興市場基金來看,MSCI新興市場指數過去三年平均表現約31.99%,如果每月定期定額5000元,一年後本金才6萬元,就 可創造9000多元的利息。如果是保守型投資人,全球債券指數過去3年平均表現約7%,如果每月定期定額5000元,一年後也可獲利2251元。

總之,投資不嫌少,就算是小錢,也可透過時間複利的效果逐步累積資產。

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無懼股災!基金投資人4成賺錢

更新日期:2007/09/29 17:58 記者:張中昌

你想賺錢嗎?八月初美國次級房貸風暴震撼全球,使得MSCI全球股價指數下跌逾10%,台股跌幅也近15%,令不少投資人哀聲不斷。但是根據一項調查,還是有近4成基金投資人不受影響,照樣賺錢,而其中更有近82%的人表明,就是利用定時定額來進行投資。

今年7月份投信投顧公會統計,定期定額投資的國人已經有超過50萬,不但創下歷史新高,未來還有繼續增加趨勢。

根據Smart智富月刊的調查,現在雖然有基金投資經驗的民眾只有約29.1%,仍低於股票一族,但是兩者間差距僅剩3.2%,顯示越來越多民眾都改以風險性較低的基金做為投資標的。

此外,在這些有基金投資經驗的民眾當中,有高達76.9%的人選擇定時定額的方式,會單筆投資基金的民眾只有23.1%。

至於定期定額的投資人每個月會固定投資多少錢?調查結果則顯示,以每月投資5,000元以下的比例佔最多,約為36.8%,不過整體平均起來,每月扣款金額可達11,258元。

而以單筆方式申購基金的民眾,則以總額在10.1萬元到50萬元者佔最多,約有34.5%,不過還是有6.3%的「大戶」投資金額超過200萬元。

Smart智富月刊表示,經過10多年的基金教育推廣,現在民眾在投資基金觀念與行為上,出現了「定時定額投資多於單筆投資」的好現象,因為採取定時定額投資,賺錢機率是比較高的。

像今年的八月股災,沒受到影響繼續賺錢的人中,有近82%的比例就是使用定時定額投資法,單筆申購且賺錢的人只佔不到17%。

不過Smart智富月刊也指出,一般人對於基金投資還是有4個觀念必須調整,才有辦法像「基金達人」們一樣,獲得長時間的利潤。

需 要調整的4個觀念包括:一、近7成民眾以淨值高低而非以績效來衡量是否買進某檔基金;二、有4成民眾會死守賠錢基金,不願停損賣掉;三、有5成民眾在停利 出場後就會更換基金標的,等於變相懲罰績效好的基金;四、近3成民眾習慣購買特定公司基金,而非比較績效等指標後決定投資標的。

其實單筆投資需要有精準判斷,但相信絕大多數投資人都不具備這樣的能力。因此想要追求長期穩健獲利,定期定額投資法還是最佳的方法。

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每日漫畫學英語「NewsLetterCartoons」

本來是想更改底下的即時新聞

畢竟ETtoday只支援IE,卻不支援FireFox

為了找能相容兩者的即時新聞,因此就上網找有沒有其他的資料

卻無意找到了這個不錯的東西!!每日漫畫學英語「NewsLetterCartoons」

其實再此之前是有找到一個能相容的,但不管掛在哪裡都覺得怪怪的

後來就把找到的及時新聞放到關於我的那一頁。

不過這一篇主要是要講後來另外發現的好東西,對於想學英文的會很有幫助

以下內容是轉貼於中時部落格

每日漫畫學英語,樂趣多且易記憶,比直接閱讀背誦更快的印在腦海中。漫畫英語多屬流行俗語,非一般正統英文,不外乎敘述、感嘆及疑問等句,每天抽空閱讀數則,日積月累,便可成為英語口語專家了。

 

NewsLetterCartoons_s.jpg

 

這是「EZeShop電子化商務」所提供的中文化免費服務,它是利用JavaScript程式連結到國外的漫畫網站【http://www.tedgoff.com/】。網站上每天會更換不同漫畫,因為是在國外所以更換的時間有時差,你可以把網站上提供的程式碼複製拷貝,貼到你Blog的自由欄位之中,或放在你的文章裡面。

 

程式碼:【<script src="http://www.ezeshop.com.tw/sidebar/comic-e.php" language="JavaScript" type="text/javascript"></script>

 

網頁上嵌入的是漫畫的縮圖,用滑鼠點一下小圖,會跳出放大圖的視窗,漫畫的英語對白將會更清楚,如果遇到不懂的英文單字,可以直接輸入在下方空格的查詢欄Enter執行,它會直接跳到Yahoo字典幫你即時查詢。不過要注意的是,有些單字是呈現漫畫幽默的俗語或諧音字,可能在字典會查不到哦!

 

當學習英文不再只有背誦、記憶,而是充滿樂趣與笑聲;漫畫也不再是漫畫,而是學習英文的一種工具,讓學習英文的過程也可以既輕鬆又快樂。每天提供一則英語漫畫,除了幽默之外,也可以學習到一些口語化的英語,放進你的Blog之中,讓你的Blog更精采!(文/紅色妮可)

 

 

原始出處網址:http://www.tedgoff.com/

中文化網址:http://www.ezeshop.com.tw/ezeshop/product_info.php/cPath/25/products_id/65

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